Locazioni e affitti

Gli affitti e le locazioni rappresentano un aspetto cruciale per chi cerca o offre un immobile a Modena, sia a uso abitativo che commerciale. Possono emergere situazioni problematiche, come controversie contrattuali, morosità o addirittura truffe legate agli affitti. 

I problemi tipici sono:

• Mancato pagamento del canone: Il problema più comune nelle locazioni è la morosità dell’inquilino. Questo può causare gravi difficoltà economiche per il locatore, portando alla necessità di attivare una procedura di sfratto e di recupero del credito.

• Truffe: Una problematica in crescita è la truffa al momento dell'affitto. Ad esempio, vengono pubblicizzati falsi annunci di immobili, con richieste di pagamento anticipato per appartamenti inesistenti o non disponibili.

• Controversie contrattuali: Disaccordi sull'applicazione delle clausole contrattuali, come la durata ed il recesso, le condizioni dell’immobile o la restituzione della cauzione, possono generare aspri conflitti.

• Occupazioni abusive: In alcuni casi, un inquilino potrebbe rifiutarsi di lasciare l’immobile anche dopo la scadenza del contratto.

• Problemi con le riparazioni e la manutenzione: La divisione delle spese di manutenzione tra locatore e conduttore è spesso causa di disaccordi. Per esempio, la manutenzione ordinaria è a carico dell'inquilino, mentre quella straordinaria spetta al proprietario.

Il nostro studio legale, con sede a Modena, è specializzato nella risoluzione di questo tipo di controversie. Offriamo assistenza in:

• Gestione delle morosità: Avviamo rapidamente le procedure necessarie per il recupero del credito e degli immobili.

• Assistenza in caso di truffa sull'affitto: Ti aiutiamo a presentare la denuncia e a recuperare le eventuali somme date per perse.

• Mediazione e risoluzione stragiudiziale: Favoriamo accordi rapidi per evitare lunghe e costose cause giudiziarie.

• Difesa dei diritti dell'inquilino: In caso di abuso o mobbing immobiliare a Modena o in Italia, difendiamo i diritti del conduttore